Home Staging: 5 puntos básicos para vender más rápido tu casa

¿Estás interesado en comprar o alquilar una vivienda? Una nueva técnica de marketing conocida como “Home Staging” está tomando fuerza en el mercado, y queremos que estés bien informado. Por eso, hoy te explicamos en qué consiste esta técnica, y su importancia en el sector.

En la actualidad, cuando una persona está interesada en comprar o alquilar un piso, principalmente realiza una búsqueda por internet. Filtra por precio, zona y habitaciones, y entonces pasa a fijarte en las fotos de la casa. Las mira detenidamente, esperando encontrar un hogar luminoso, cuidado y ordenado. Ahí es donde interviene el Home Staging (puesta en escena inmobiliaria), una técnica de marketing que permite preparar un inmueble para su venta o alquiler. Esta técnica busca crear un espacio dónde el cliente pueda sentirse cómodo, e imaginarse en su día a día. Pero el objetivo principal es crear un espacio atrayente que capte la atención del cliente.

Imagen extraída de pexels.com donde se muestra una posible decoración para captar la atención de un cliente potencial.

¿Y en qué consiste esta técnica? Te explicamos los puntos básicos en los que se basa el Home Staging, que te permitirán vender o alquilar tu vivienda más rápido:

1) Despersonalizar la vivienda.

Despersonalizar no sólo consiste en quitar las fotos de los antiguos inquilinos. Se deben guardar también los objetos personales de los antiguos inquilinos,  para proporcionar un espacio neutro. Por eso, se cambian las cortinas, las sábanas, y normalmente la disposición del mobiliario.

2) Limpiar la vivienda.

Cuanto más ordenada y menos cosas haya en casa, mejor. Por ese motivo, normalmente se hace una limpieza exhaustiva de la vivienda, y se procura sacar todo el partido posible.

Imagen extraída de pexels.com donde se aprecia un sofá decorado.

3) Amueblar la vivienda. 

Una casa vacía parece más pequeña de lo que en realidad es. Por ese motivo, muchas veces se opta por amueblar la vivienda. Además, de esta manera, al cliente le resulta más fácil imaginarse viviendo en ella. Y ¿cómo se amuebla una vivienda para vender? Normalmente se opta por mobiliario low cost, o muebles de cartón. Con una pequeña inversión, obtienes resultados brillantes y llamativos.  

4) Contratar a un fotógrafo profesional. 

Una imagen vale más que mil palabras. Las fotos de tu vivienda son lo primero que verá el cliente, y por eso es importante causar una buena impresión, y hacer que tu vivienda destace sobre el resto. Las fotografías deberán resaltar la calidad de la vivienda, sin dejar de ser fieles a la realidad.

5) Contratar a un profesional.

Un buen  profesional tiene sus gremios, se encarga de las compras, realiza un plan de marketing a medida de la vivienda y se encarga de la puesta en escena y  de la fotografía. En definitiva, el Home Stager será capaz de ver y analizar tu vivienda de forma objetiva, y te proporcionará tranquilidad.

Nosotros colaboramos con especialistas del sector que dominan el Home Staging, y podemos ofrecerte este servicio para vender tu vivienda más rápido. Si quieres saber más, podemos informarte sin compromiso.

Imagen extraída de pexels.com , donde añadiendo una cama y un cuadro, la imagen capta más la atención.

Como ves, la imagen de de una vivienda es muy importante para captar la atención del cliente. Y además, te proporciona muchos beneficios.  Tu piso se venderá más rápido, y realizarás menos negociaciones en cuanto al precio de la vivienda. Y lo más importante, recuperarás la inversión sin duda alguna.